◆最新マルチクライアント調査レポート：2024年06月25日予定
データセンター建設コスト＋建設状況四半期別調査（前期）
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価格変動著しい建設コスト最新動向とデータセンター開発最新状況 |
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- ■この資料は複数巻構成となっております
- データセンター建設コスト＋建設状況四半期別調査（後期）(刊行:2024年12月23日(予定))
- ■関連したテーマを持つレポートがあります
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- 2023 データセンターの脱炭素／カーボンニュートラルの実現に向けた関連ソリューション市場と最新動向調査 (刊行:2023年08月08日)
- データセンター×不動産投資動向調査 (刊行:2022年08月23日)
| −調査の背景− |
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- データセンター新規開発は、大規模需要家であるメガクラウドベンダー向けの需要により急激に進んでいる。背景には業務のデジタル化などを踏まえたビジネス／コンシューマーともにITサービスの利用拡大基調にあり、新たに開発されるITサービス基盤のデファクトスタンダードとしてクラウドサービスが採用され、クラウドサービス利用の増加は、結果的にクラウドサービスを支えるデータセンターの新規開発ニーズへとつながっている状況にある。
- 一方で、データセンターの建設コストは2021年から2023年にかけ急騰、さらに2024年より建設業界にて時間外労働時間の制限がかかることで「工事期間の長期化」「工事従事者の確保が困難」 「それに伴うコスト増加」が予想される。
- 建設コスト増加により、データセンターサービス（ハウジングサービス）の単価にも影響を与え、2000年代から緩やかに低下していたサービス単価が、電気代の高騰も踏まえ2023年から上昇傾向に転じた。上記の通り、今後も建設コストの増加が予想される中で、データセンターサービスの単価の増加も進むとみられる。
- 本マルチクライアント特別調査報告書では、上記の市場概況を踏まえ、四半期単位で「データセンター建設コスト」「データセンターサービス単価」をとらえることに加え、新設予定・工事中のデータセンターの状況を把握しまとめることで、データセンターに関わる以下の事項を把握／提示することを目的とする。
- ■調査報告日に関するご案内
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本マルチクライアント特別調査では、以下の日程（予定）にて一巻あたり二回、御報告書を提出いたします。
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■前期
- 第一回報告日：2024年4月30日（予定）
- 第二回報告日：2024年6月25日（予定）
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■後期
- 第三回報告日：2024年10月1日（予定）
- 第四回報告日：2024年12月23日（予定）
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| −調査対象− |
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- ■調査対象
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1. データセンター建設コスト
2. ハウジングサービス単価（リテール／コロケーション）
3. データセンター建設情報
4. データセンター工事状況
- ※3、4の対象は以下の新設データセンター（建設状況に応じて上記の拠点数は変動する予定）
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- 関東（23区4拠点／印西15拠点／神奈川3拠点／埼玉2拠点／東京西部8拠点）
- 関西（大阪市内2拠点／京阪奈＋生駒3拠点／彩都＋茨木1拠点）
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| −調査のポイント− |
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| テーマ | ポイント |
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| データセンター建設単価
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■データセンター建設コストの変動把握
- kW単価別で建設コストを算出
- データセンタービジネスモデル別で建設コストを算出
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| ハウジングサービス価格
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■ハウジングサービス単価の変動把握
- リテール／コロケーション（ホールセール）別でサービス単価を算出
- データセンタービジネスモデル別で建設コストを算出
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| データセンター建設動向
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■データセンター建設情報の把握
- データセンター物件別の建設情報を一覧化
- ロケーション／延床面積／ITロード／開設時期などのステータスを掲載
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| データセンター工事情報
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■データセンターの開発状況の把握
- 関東／関西における主要データセンターの開発状況を一覧化
- 工事状況について四半期別で変遷をたどる
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| −調査項目− |
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- 1. データセンター建設単価
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1) ITロードベース建設単価
2) データセンタービジネスモデル別建設単価
- 2. ハウジングサービス価格
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1) リテール（kVA／ラック別）
2) ハイパースケール
3) サービス価格事例
- 3. データセンター建設動向
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1) データセンター建設情報一覧
2) データセンター建設MAP
- 4. データセンター工事情報
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■データセンタープロジェクト別工事進捗状況
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